Estimation théorique
Rue du Port,56260 Larmor Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Port,56260-Larmor Plage indique un avis de valeur compris entre 576.000€ et 650.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.760€ et 6.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 576.000€ et 650.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 13 | RUE DU PORT | 4 | 84 | 136 | 700000€ | 8333€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DU PORT | 5 | 135 | 121 | 1200000€ | 8889€ |
2022-04-01 | 8 | AV DE LA PLAGE | 6 | 150 | 238 | 600000€ | 4000€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DU BEAU RIVAGE | 7 | 176 | 202 | 690000€ | 3920€ |
2022-11-30 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 167 | 1120100€ | 11201€ |
2019-07-10 | 25 | RUE DES FONTAINES | 5 | 122 | 400 | 945000€ | 7746€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DE BEG TAL MEN | 5 | 107 | 699 | 1100000€ | 10280€ |
2022-08-01 | 20 | RUE 4 FRES LEROY QUERET | 4 | 70 | 187 | 365000€ | 5214€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 91 | 200 | 650000€ | 7143€ |
2020-09-29 | 2 | IMP DE BEG TAL MEN | 2 | 28 | 143 | 215000€ | 7679€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 150 | 305 | 686000€ | 4573€ |
2023-02-03 | 3 | IMP DES ECOLES | 4 | 110 | 812 | 848000€ | 7709€ |
2021-02-19 | 30 | BD DE TOULHARS | 7 | 113 | 775 | 1475000€ | 13053€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES FONTAINES | 9 | 198 | 366 | 1140000€ | 5758€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 56 | 345 | 360000€ | 6429€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DE KERPAPE | 5 | 169 | 137 | 634300€ | 3753€ |
2022-11-29 | 9001 | RUE DU GUEZO | 6 | 158 | 614 | 1000000€ | 6329€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE KERPAPE | 4 | 87 | 388 | 330000€ | 3793€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU GUEZO | 5 | 143 | 554 | 630000€ | 4406€ |
2020-11-06 | 27 | RUE DE BEG TAL MEN | 4 | 120 | 402 | 760000€ | 6333€ |
2019-07-26 | 9004 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 70 | 324 | 270000€ | 3857€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DU GUEZO | 6 | 180 | 429 | 795000€ | 4417€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DE KERDERFF | 6 | 108 | 526 | 370000€ | 3426€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE KERDERFF | 6 | 108 | 526 | 440000€ | 4074€ |
2021-07-07 | 29 | RUE DE BEG TAL MEN | 4 | 114 | 350 | 600000€ | 5263€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES COURLIS | 5 | 130 | 458 | 450000€ | 3462€ |
2019-12-20 | 13 | AV JULES LE GUEN | 6 | 130 | 350 | 493180€ | 3794€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DU PDT KENNEDY | 4 | 100 | 344 | 330000€ | 3300€ |
2020-06-11 | 17 | AV JULES LE GUEN | 3 | 56 | 303 | 278000€ | 4964€ |
2022-05-17 | 17 | AV JULES LE GUEN | 3 | 56 | 303 | 594417€ | 10615€ |
2022-01-10 | 6 | AV JULES LE GUEN | 5 | 117 | 332 | 490000€ | 4188€ |
2019-12-14 | 16 | RUE DES ARCHITECTES | 5 | 93 | 527 | 510000€ | 5484€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DE LOCQUELTAS | 4 | 102 | 299 | 350000€ | 3431€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 112 | 163 | 670495€ | 5987€ |
2020-10-27 | 9003 | IMP DE KERDERFF | 6 | 144 | 176 | 645000€ | 4479€ |
2019-07-26 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 108 | 175 | 475000€ | 4398€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE LOCQUELTAS | 4 | 144 | 205 | 850000€ | 5903€ |
2020-07-17 | 1 | ALL DES CYPRES | 7 | 207 | 649 | 930000€ | 4493€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE LOCQUELTAS | 3 | 71 | 386 | 640000€ | 9014€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DE LOCQUELTAS | 6 | 186 | 478 | 600000€ | 3226€ |
2022-01-05 | 23 | RUE DE LOCQUELTAS | 6 | 186 | 478 | 698500€ | 3755€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES COURLIS | 8 | 351 | 500 | 1700000€ | 4843€ |
2021-03-26 | 15 | ALL DU FORT DE LOCQUELTAS | 6 | 144 | 0 | 725000€ | 5035€ |
2022-09-08 | 5 | ALL DES CYPRES | 5 | 93 | 298 | 390000€ | 4194€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 106 | 580 | 500000€ | 4717€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 132 | 533 | 415000€ | 3144€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 132 | 533 | 625000€ | 4735€ |
2019-07-02 | 7 | ALL DES CYPRES | 7 | 197 | 994 | 850000€ | 4315€ |
2021-07-29 | 33 | AV JULES LE GUEN | 4 | 90 | 310 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES LILAS | 6 | 94 | 745 | 500000€ | 5319€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE LOCQUELTAS | 5 | 92 | 312 | 450000€ | 4891€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DU PDT KENNEDY | 5 | 104 | 521 | 441000€ | 4240€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 110 | 376 | 470000€ | 4273€ |
2022-09-09 | 8 | ALL RES DE LA NOURRIGUEL | 6 | 178 | 465 | 960000€ | 5393€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DES LILAS | 7 | 120 | 856 | 750000€ | 6250€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 252 | 595 | 1225000€ | 4861€ |
2020-10-09 | 12 | ALL RES DE LA NOURRIGUEL | 7 | 180 | 505 | 805000€ | 4472€ |
2020-05-15 | 6 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 3 | 62 | 120 | 300000€ | 4839€ |
2023-02-10 | 48 | ALL DE KERBLAISY | 7 | 260 | 349 | 1486500€ | 5717€ |
2022-02-04 | 32 | ALL DE KERBLAISY | 4 | 77 | 135 | 345000€ | 4481€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DE KERBLAISY | 7 | 265 | 523 | 1450000€ | 5472€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE QUEHELLO | 3 | 103 | 0 | 211000€ | 2049€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE QUEHELLO | 3 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2022-04-13 | 13 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 5 | 160 | 392 | 550000€ | 3438€ |
2020-08-20 | 12 | RUE EUGENE LE COUPANEC | 2 | 30 | 105 | 180000€ | 6000€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 120 | 278 | 625000€ | 5208€ |
2020-03-12 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 2 | 49 | 347 | 200000€ | 4082€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES LILAS | 6 | 240 | 659 | 650000€ | 2708€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DES SAISIES | 6 | 125 | 264 | 518000€ | 4144€ |
2022-04-11 | 11 | PL DE LA NOURRIGUEL | 4 | 109 | 461 | 405000€ | 3716€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 51 | 129 | 210000€ | 4118€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU PDT KENNEDY | 4 | 80 | 265 | 190000€ | 2375€ |
2019-10-23 | 18 | PL DE LA NOURRIGUEL | 6 | 80 | 435 | 540000€ | 6750€ |
2021-02-05 | 18 | RUE DES SAISIES | 3 | 123 | 226 | 520000€ | 4228€ |
2022-06-13 | 9001 | LE MENEZ | 4 | 170 | 612 | 700000€ | 4118€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU FORT | 4 | 96 | 541 | 945000€ | 9844€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE KERBLAISY | 4 | 165 | 460 | 940000€ | 5697€ |
2020-09-23 | 14 | ALL DE KERBLAISY | 5 | 101 | 400 | 460000€ | 4554€ |
2022-02-22 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 168 | 576 | 842000€ | 5012€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE L ETANG | 6 | 100 | 220 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES OEILLETS | 6 | 112 | 203 | 1028000€ | 9179€ |
2021-11-17 | 5 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 4 | 80 | 389 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-17 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 335 | 180000€ | 2466€ |
2021-02-03 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 335 | 390000€ | 5342€ |
2020-02-10 | 9002 | ALL CROIX DE TOULHARS | 4 | 142 | 630 | 710000€ | 5000€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE KERBLAISY | 4 | 91 | 213 | 400000€ | 4396€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 51 | 236 | 175000€ | 3431€ |
2022-05-25 | 2 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 5 | 96 | 332 | 382000€ | 3979€ |
2022-03-14 | 29 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 1 | 44 | 217 | 390000€ | 8864€ |
2021-01-19 | 29 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 1 | 44 | 217 | 705000€ | 16023€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DES ERRANTS | 5 | 163 | 524 | 360000€ | 2209€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES TROIS PIERRES | 4 | 82 | 183 | 410000€ | 5000€ |
2020-06-23 | 21 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 5 | 92 | 300 | 230000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE KERBLAISY | 4 | 114 | 181 | 150000€ | 1316€ |
2019-05-29 | 6 | ALL DES JONCS | 4 | 79 | 196 | 112035€ | 1418€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DE KERBLAISY | 3 | 55 | 203 | 275000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 124 | 474 | 800000€ | 6452€ |
2021-11-26 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 120 | 334 | 600000€ | 5000€ |
2020-11-24 | 11 | ALL DES JONCS | 6 | 177 | 437 | 480000€ | 2712€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DE BOUGAINVILLE | 5 | 128 | 510 | 600000€ | 4688€ |
2023-05-02 | 20 | RUE DUQUESNE | 4 | 108 | 346 | 770000€ | 7130€ |
2020-06-02 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 141 | 494 | 423000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 281 | 460000€ | 4554€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DE FRANCE | 4 | 126 | 316 | 573300€ | 4550€ |
2022-06-13 | 52 | BD DE LA NOURRIGUEL | 8 | 160 | 654 | 1300000€ | 8125€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 133 | 186 | 790000€ | 5940€ |
2021-05-18 | 42 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 101 | 402 | 321000€ | 3178€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 210 | 1018 | 950000€ | 4524€ |
2022-09-28 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 138 | 420 | 550000€ | 3986€ |
2022-01-28 | 47 | BD DE LA NOURRIGUEL | 8 | 289 | 794 | 1700000€ | 5882€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DUQUESNE | 4 | 100 | 300 | 700000€ | 7000€ |
2022-04-28 | 64 | AV JULES LE GUEN | 5 | 140 | 324 | 510000€ | 3643€ |
2020-10-30 | 44 | RUE DES ROSEAUX | 7 | 200 | 343 | 590000€ | 2950€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DES LOUPS | 4 | 65 | 217 | 265000€ | 4077€ |
2021-12-01 | 6 | RUE BELLEVUE | 6 | 288 | 616 | 1490000€ | 5174€ |
2021-06-28 | 87 | AV JULES LE GUEN | 4 | 125 | 164 | 140000€ | 1120€ |
2021-06-28 | 87 | AV JULES LE GUEN | 4 | 125 | 164 | 210000€ | 1680€ |
2021-02-03 | 6 | ALL DES ROUGE GORGES | 5 | 112 | 336 | 420000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 30 | RUE DES FLEURS | 3 | 74 | 316 | 350000€ | 4730€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 8 | 610000€ | 4357€ |
2020-07-22 | 17 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 6 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 122 | 137 | 98000€ | 803€ |
2020-09-23 | 86 | AV JULES LE GUEN | 4 | 134 | 200 | 550000€ | 4104€ |
2022-01-28 | 44 | RUE AR MENEZ | 5 | 138 | 601 | 510000€ | 3696€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 145 | 488 | 512000€ | 3531€ |
2021-08-13 | 65 | RUE AR MENEZ | 6 | 120 | 690 | 350000€ | 2917€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 284 | 350000€ | 3571€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 38 | 138 | 270000€ | 7105€ |
2019-09-06 | 32 | RUE AR MENEZ | 5 | 138 | 795 | 300000€ | 2174€ |
2022-06-27 | 46 | RUE AR MENEZ | 6 | 143 | 599 | 480000€ | 3357€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DES FLEURS | 6 | 124 | 217 | 419050€ | 3379€ |
2020-07-23 | 9002 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 74 | 110 | 299400€ | 4046€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 94 | 328 | 470000€ | 5000€ |
2019-07-18 | 48 | RUE AR MENEZ | 6 | 105 | 453 | 315000€ | 3000€ |
2019-06-25 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 113 | 370 | 260000€ | 2301€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 131 | 447 | 420000€ | 3206€ |
2019-12-09 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 140 | 560 | 266667€ | 1905€ |
2020-01-07 | 4 | IMP DES JACINTHES | 5 | 95 | 364 | 320000€ | 3368€ |
2022-04-30 | 100 | AV JULES LE GUEN | 5 | 84 | 387 | 520000€ | 6190€ |
2022-11-02 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 103 | 396 | 490000€ | 4757€ |
2019-10-11 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 132 | 486 | 435000€ | 3295€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DU MINIO | 3 | 107 | 170 | 320000€ | 2991€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU PETIT PHARE | 4 | 130 | 458 | 737230€ | 5671€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 388 | 300000€ | 2941€ |
2020-05-15 | 1 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 125 | 333 | 340000€ | 2720€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DU PETIT PHARE | 5 | 191 | 554 | 810000€ | 4241€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DU MINIO | 6 | 93 | 305 | 282000€ | 3032€ |
2021-11-08 | 38 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 154 | 350000€ | 2713€ |
2022-12-14 | 38 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 154 | 440000€ | 3411€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 110 | 290 | 825000€ | 7500€ |